英房焦点:未来10年哪些小镇将涌入大批千万富翁/未来5年英国平均房价将涨3万镑/KPMG预测中短期伦敦各行政区涨幅

未来10年哪些小镇将有大批千万富翁涌入？

近日国际调查机构New World Wealth(NWW)公布的一份调查指出，高净值资产人士(HNWIs)，即净资产为1000万美元(750万英镑)，在伦敦购买第一套或第二套房产数量的下降间接影响了伦敦核心区的房价。然而，富豪们向伦敦以外搬迁的需求不断提升，尤其是泰晤士河沿岸。该调查计算了未来10年，英国哪些小镇HNWIs数量将大量增长。到2017年，伯克郡的Cookham和Bray，牛津郡的Henley-on-Thames在的千万富豪将增长30%，而全英平均增幅为10%。白金汉郡的Marlow将增长40%，而Taplow的增幅甚至高达50%。

(Telegraph)

伦敦各行政区中短期房价预测

尽管面临各方压力，伦敦的Hackney行政区在未来3年中房价仍将保持强劲上涨。最KPMG的最新预测，Hackney的房价增幅将超过5%，紧随其后的分别是Westminster和Lewisham，涨幅也超过4%。与此同时，Richmond Upon Thames的房价增速最慢，约为1.5%。Harrow和Hounslow的增幅约为2%。在KPMG发布的这份中短期伦敦房产市场报告中，分析了伦敦33个行政区未来3年的房价走势。

(KPMG)

未来五年英国平均房价将涨3万镑，抵押贷款利率将增至4%

英国央行公布加息的当天，第一太平戴维斯也公布了最新的英国房价预测：到2022年全英平均房价将增长14.2%，至£242,000。2年前该公司预测到2020年房价增幅为17%。在伦敦市场，未来5年的房价增幅预计为7.1%，相当于每年1.4%。尽管伦敦市场放缓，但英国其他地区增幅将更多。其中英格兰西北表现最突出，未来5年的增幅累计为18.1%。另外，第一太平戴维斯还预计到2022年，银行利率将达到2.5%，抵押贷款平均利率为4%。

(Daily Mail)

明年英国主流市场房价预计增涨2.5%

Strutt & Parker的最新预测指出，明年英国主流房产市场将迎来2.5%的房价增幅，而伦敦市中心市场将维持现状。2019年，英国主流市场的房价增幅为2.5%，到2020、2021和2022年分别为4%，总计18%。在伦敦市中心市场，该公司分别给出了最好和最坏两种预测。最好的情况是在2019年房价增长4%，2020年为5%，2021和2022年分别为6%，总增幅为23%，跑赢英国整体水平。最坏的情况是，2019年持平，2020年增长1%，2021和2022年分别增长2%。

(Property Wire)

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